Военный переезд

В настоящее время среди военнослужащих, воспользовавшихся государственной программой ипотечного кредитования «Военная ипотека», все чаще стали появляться заемщики, которым по тем или иным причинам необходимо изменить или улучшить жилищные условия. Причинами может послужить увеличение состава семьи, желание приобрести дом с участком вместо квартиры, приобретение квартиры улучшенной планировки или иные причины.

Несмотря на то, что квартира находится под обременением банка и РФ, механизм накопительно - ипотечной системы позволяет военнослужащим купить новое жилью большей площади с лучшими характеристиками, не неся при этом финансовых потерь.

Для того чтобы реализовать данную программу военнослужащий должен снять с квартиры вышеуказанные обременения.

Принцип военного переезда заключается в том, что для возможности продажи квартиры военнослужащему не обязательно дожидаться момента, когда его обязательства перед государством и банком будут выполнены за счет ежемесячных плановых платежей – то есть кредит будет закрыт по графику, а выслуга достигнет необходимой для снятия обременения.

Алгоритм, который позволяет продать купленную по военной ипотеке квартиру без снятия обременения предлагает сегодня банк ВТБ-24, но с рядом ограничений. Согласно условиям, участник НИС может произвести обмен, находящейся под обременением, квартиры на подходящий вариант недвижимости, представленном на сайте ФГКУ "Росвоенипотека" в разделе для зарегистрированных пользователей. Опция доступна только для объектов, находящихся в залоге у банка.

Для получения возможности приобретения нового жилья военнослужащему необходимо:

- произвести возврат целевого жилищного займа (ЦЖЗ), в том числе и сумму всех платежей по кредиту, на именной накопительный счет, используя в качестве первоначального взноса;

-  досрочно полностью погасить ипотеку участника НИС.

Уточнив в банке и в ФГКУ «Росвоенипотека» сумму, необходимую для снятия обременения, военнослужащий досрочно погашает ипотеку и возвращает средства ЦЖЗ. Затем оформляется сделка о продаже старого жилья и подбирается новая недвижимость. В конечном итоге, после завершения сделки, на именном счете, формируются денежные средства. Участнику НИС остается только повторно подать рапорт о включении его в программу на получение целевого жилищного займа. 

                                                                                                                                                                                                                                                - Автор Смирнова Анастасия

  • Белая иконка facebook
  • Иконка Twitter с прозрачным фоном
  • белая иконка googleplus

© 2018 Фонд РОССВОЕНИПОТЕКА.