Военная ипотека: вторичный рынок или новостройка?

После принятия решения об оформлении военной ипотеки возникает вопрос, на каком рынке жилья искать объект недвижимости. Рассмотрим основные плюсы и минусы этих вариантов.

Квартира в новостройке:

Новостройка по военной ипотеке обходится участнику накопительно-ипотечной системы в среднем на четверть дешевле, чем готовая квартира на вторичном рынке недвижимости. Но следует отметить, что выбирать объект строительства можно лишь из списка аккредитованных тем или иным банком-партнером и согласованного с ФГКУ «Росвоенипотека». Так же с каждым годом улучшаются специальные условия для участников НИС от застройщиков.

Но нельзя не упомянуть о рисках, которые могут возникнуть. Риск не сдачи объекта в эксплуатацию или долгостроя, в условиях кризиса и нестабильной макроэкономической ситуации, может реализоваться даже у самых надежных и крупных застройщиков. Многие эксперты утверждают, что наиболее безопасна покупка квадратных метров тогда, когда дом достроен на 60%. Хотя цены на такое жилье будет выше, чем на этапе «котлована».

Вторичное жилье:

В пользу выбора вторичного жилья может говорить простота и удобство. К выбору готовой квартиры, обычно, склоняются военнослужащие, которые испытывают необходимость в срочном переезде. В такую квартиру можно въехать сразу после завершения сделки купли-продажи. Так же данный вариант является более предпочтительным для военнослужащих с семьями, так как инфраструктура вторичного рынка жилья уже является хорошо развитой и сформированной. В густонаселенных районах обычно уже есть все необходимое: детские сады, школы, магазины, отделения связи, социальные и государственные объекты.

Главным минусом покупки жилья на вторичном рынке является бОльшая стоимость квадратного метра относительно строящегося жилья. Порой разница достигает 20-25% в зависимости от выбранного региона. Так же существенным минусом является маленький метраж квартир и, порой, совершенно неудобные планировки. При покупке вторичного жилья стоит более внимательно отнестись к юридической стороне вопроса и более тщательно проверять документы.

Наши выводы:

Как мы видим, каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, поэтому подходить к выбору жилья нужно со всей ответственностью. Все будет зависеть от жизненных обстоятельств, в которых вы планируете покупать себе жилье, и от бюджета покупки.

                                                                                                                                                                                                              - Автор Смирнова Анастасия

  • Белая иконка facebook
  • Иконка Twitter с прозрачным фоном
  • белая иконка googleplus

© 2018 Фонд РОССВОЕНИПОТЕКА.