Военная ипотека. Просто о главном.

  Термин «Военная ипотека» уже давно у всех на слуху, но до сих пор не все до конца разобрались в тонкостях этой программы, призванной обеспечить военнослужащих жильем на льготных условиях.

  В данной статье мы попытаемся разобраться с некоторыми из таких тонкостей и нюансов, которые могут возникнуть на пути к покупке своего жилья.

  Итак, стоит отметить, что сразу после подачи рапорта на участие в НИС военнослужащий не имеет права на получение кредита. Он должен числится в системе на протяжении трех лет. Через 3 года участия в программе военнослужащий получает возможность воспользоваться своими накоплениями для приобретения жилья. Именно эти средства и выступят в качестве первоначального взноса. Последующие отчисления НИС пойдут на погашение ипотечного кредита.

  В отличие от гражданской ипотеки предельный возраст для военнослужащих составляет 45 лет. Это связано с предельным возрастом нахождения на военной службе. Следует отметить, что сейчас идут обсуждения увеличения данного возраста как в целом по вооруженным силам, так и по отдельным категориям военнослужащих.

  Сумма кредита рассчитывается индивидуально для каждого заемщика. Если кредитных средств не достаточно, можно использовать собственные накопления.

  Несмотря на то, что все затраты по ипотеки финансируется государством, заемщик может столкнуться с большим количеством мелких затрат. Оплата страхования имущества, личного страхования, услуг оценочной компании, риелторов и нотариусов – все эти расходы ложатся на плечи военнослужащего.

  Процесс оформления военной ипотеки может занять около 2 месяцев. Срок может увеличиваться. Это связано с возможной задержки в перечислении средств от ФГКУ «Россвоенипотека» - распорядителя всех средств государственной программы «Военная ипотека».

  В случае истечения срока действия сертификата НИС банк – кредитор, скорее всего, попросит у военнослужащего его замены.

  В случае увольнения военнослужащего раньше требуемого по условиям программы «Военная ипотека» срока военной службы -  20 лет, он обязан вернуть средства целевого жилищного займа, а так же ежемесячные платежи, перечисленные в банк, государству в срок, не превышающий 10 лет. Хотя есть причины увольнения, которые не влекут за собой возврата кредита. При общей продолжительности военной службы 10 лет и более к таким причинам относятся увольнения с военной службы:

- в связи с организационно-штатными мероприятиями,

- по состоянию здоровья,

- по семейным обстоятельствам,

- по достижению предельного возраста пребывания на военной службе.

  Как и в любой другой государственной программе — в таком способе получения жилья имеется масса нюансов, с которыми бывает тяжело разобраться. Но данный способ приобретения жилья стал для военнослужащих единственным и основным способом получения жилья, позволяющим военнослужащим приобретать комфортное жилье в любом регионе страны и вне зависимости от места службы.

                                                                                                                                                                                                            - Автор Смирнова Анастасия

  • Белая иконка facebook
  • Иконка Twitter с прозрачным фоном
  • белая иконка googleplus

© 2018 Фонд РОССВОЕНИПОТЕКА.