Налоговый вычет для военнослужащих - участников НИС

Сегодня, при оформлении ипотечного кредита в рамках программы НИС становится возможным получение налогового вычета. Чтобы не потерять возможность получения налогового вычета по «Военной ипотеке» необходимо знать некоторые нюансы.

При оплате жилья средствами НИС своих денежных средств военнослужащий может не вкладывать. Всю оплату стоимости жилья и последующую оплату ипотечного кредита берет на себя государство. Поэтому права на получение выплаченного ранее подоходного налога (13% заработка) у него впрямую не возникает. Но существуют некоторые исключения:

- Средства государственной субсидии не перекрывают стоимости жилья. В этом случае военнослужащий добавляет к ним свои сбережения или обращается за дополнительным кредитом в банк.

- Приобретенное жилье нуждается в проведении отделочных или ремонтных работ. Этот пункт относится лишь к недвижимости, приобретенной на первичном рынке.

Стоит отметить, что факт оплаты собственных средств должен подтверждаться соответствующими платежными документами: платежные поручения, заявления о переводе денежных средств с отметкой банка об исполнении, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц и так далее.

Наряду с этим, у льгот на жилье, приобретенное по военной ипотеке, есть ряд ключевых особенностей:

-  При покупке квартиры с частью собственных денег, или проведения за свой счет ремонта, сумму возврата не всегда можно получить на руки единовременным платежом.

- Существует лимит льготных выплат. Они начисляются на расходы заемщика, не  превышающие стоимости 2 млн. рублей. Все, что было потрачено сверх этой суммы в расчет налогового вычета не входит.

Чтобы получить  возврат НДФЛ, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

  • справка по форме  №3 НДФЛ / справка по форме №2 НДФЛ / иной официальный финансовый документ, подтверждающий получение дохода;

  • копии документов, подтверждающих оплату ипотеки или части стоимости жилья за счет собственных средств военнослужащего;

  • копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, которое приобреталось по ипотечному соглашению с банком;

  • справка о выплаченных процентах по кредитному договору;

  • копия кредитного договора с банком о предоставлении кредита;

  • копия договора целевого жилищного займа;

  • заявление на возврат налога по установленной налоговой инспекцией форме с указанием реквизитов счета для перечисления возвращаемого подоходного налога.

Когда пакет документов будет собран - необходимо обратится в отделение налоговой службы по месту прописки и подать собранные документы.

Таким образом, налоговый вычет, можно получить, если квартира была куплена по программе военной ипотеки, но только из тех сумм, которые оплачивались из личного бюджета, а не из государственного. Если заемщик не понес никаких дополнительных затрат на приобретение квартиры, то налоговый вычет возможен только при ремонте квартиры, купленной по на первичном рынке.

 

                                                                                                                                                                                                                                                - Автор Смирнова Анастасия

  • Белая иконка facebook
  • Иконка Twitter с прозрачным фоном
  • белая иконка googleplus

© 2018 Фонд РОССВОЕНИПОТЕКА.