Материнский капитал на службе

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 г. № 627 внесены изменения в пункт 91 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов. Согласно принятым изменениям военнослужащие имеют право использовать материнский капитал не только для частичного или полного погашения, но так же в качестве первоначального взноса, а так же в качестве оплаты части жилья, в том случае, если недвижимость приобретается без использования кредитных средств.

Но на практике оказывается все иначе. В ходе беседы с сотрудниками аккредитованных по программе «Военная ипотека» банков становится понятно, что данная схема отработана только на бумаге. Такие банки как Сбербанк, Банк ФК Открытие, а также банки, кредитующие по стандартам АИЖК, в целом, не предусматривают использование материнского капитала совместно с программой «Военная ипотека». Банки ВТБ 24, Связь-Банк и Банк ЗЕНИТ готовы рассматривать заемщиков, у которых одновременно возникло право на участие в обеих государственных программах, но средства МСК возможно направить только в качестве полного или частичного погашения кредита.

Нежелание банков принимать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса, скорее всего, обусловлено тем, что ожидание перечисления средств из Пенсионного Фонда может занять не один месяц, а добиться одновременного поступления обеих субсидий крайне сложно, пока не будет разработан четкий регламент действий между оборонным ведомство и Пенсионным Фондом. На данный момент ФГКУ «Росвоенипотека» не дает никаких официальных пояснений, каким же образом будет проводиться сделка по военной ипотеке, если участник НИС решит направить маткапитал именно на увеличение первоначально взноса.

Подводя итоги, стоит отметить, что, несмотря на отсутствие отработанной схемы, и многочисленными бюрократическими согласованиями, слияние двух программ имеет ряд преимуществ для военнослужащего:

1.      После досрочного закрытия ипотеки заемщик сможет повторно учувствовать в программе «Военная ипотека», так как чем быстрее погашен кредит, тем быстрее накопления начнут формироваться на именном накопительном счете.

2.      Получение Материнского капитала в качестве первоначального взноса позволит приобрести квартиру большей площади, более качественное жилье.

3.      При достижении 20 лет выслуги средства, накопленные и ежегодно индексируемые на счету, можно будет получить на улучшение жилищных условий, приобретение большей квартиры.

                                                                                                                                                                                                              - Автор Смирнова Анастасия

  • Белая иконка facebook
  • Иконка Twitter с прозрачным фоном
  • белая иконка googleplus

© 2018 Фонд РОССВОЕНИПОТЕКА.