ПАО "Банк "Санкт-Петербург"

Обязательный первый взнос

за приобретаемый Объект кредитования

Цель кредита

Приобретение квартиры, заключение договора участия в долевом строительстве

Основные обязательные

требования

к Объекту кредитования

1. Организация, осуществляющая строительство жилого/нежилого объекта, в котором расположен Объект кредитования (далее - «Строительная компания»):

Юридическое лицо, сотрудничающее с Банком в рамках ипотечной программы на первичном рынке недвижимости по договору (соглашению) о сотрудничестве.

Банком фиксируется отдельный список аккредитованных Банком строительных компаний и объектов долевого строительства, распространяющихся на программу «Военная ипотека».

2. Месторасположение строящегося жилого/нежилого объекта, в котором находится Объект кредитования:

а) в административных границах Санкт-Петербурга или Ленинградской области, г. Москва или Московской области – для дополнительных офисов и филиалов Банка, расположенных на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, г. Москва и Московской области;

б) в административных границах субъекта РФ [1], на территории которого зарегистрирован филиал Банка - для региональных филиалов Банка.

3. Лицо, у которого заемщик приобретает права требования на Объект кредитования:

Строительная компания

Заемщик

Требования к Заемщику

Минимальный размер кредита

500,00 тыс. руб.

Максимальный размер кредита

Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита

Валюта кредита

Рубли РФ

Срок кредита

Физическое лицо, являющееся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС)

1. Гражданство РФ.

2. Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС.

3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ

4. Возраст от 20 лет до наступления предельного возраста пребывания на военной службе согласно Закона 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (на момент полного погашения обязательств по кредиту).

При этом срок кредитования не может превышать срок, на который военнослужащему(им) будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству(ам) о праве Участника НИС на получение средств ЦЖЗ).

Минимальный срок кредитования: 1 год

Максимальный срок кредитования: согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа.

При этом срок кредитования не может превышать срок, на который военнослужащему(им) будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств целевого жилищного займа).

не менее 15% (Пятнадцати процентов) от стоимости Квартиры.

Первоначальный взнос состоит из средств целевого жилого займа.

Также возможно увеличение размера первоначального взноса за счет собственных средств Заемщика, средств материнского (семейного) капитала.

Обязательно (по факту передачи Строительной компании Заемщику по акту приема-передачи Объекта кредитования).

На этапе строительства:

1. залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по ДДУ, возникающий в силу закона при государственной регистрации ДДУ[1][2] и в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека»;

После оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика (и Созаемщика):

1. ипотека Объекта кредитования в силу закона, удостоверенная закладной.

10,9

Обеспечение кредита

Не установлена

Минимальная сумма частичного

 досрочного погашения кредита

Не установлен

Мораторий на досрочное погашение кредита

аннуиетный

Тип платежа

Процентная ставка

(% годовых)

Оформление Закладной на

 Объект кредитования

Документы для получения кредита

Требования к страхованию

Объекта кредитования

Где получить кредит?

В подразделении Банка, в котором предоставляются услуги по ипотечному кредитованию физических лиц. 

Перечень подразделений Банка размещен на официальном сайте Банка: www.bspb.ru.

1. Паспорт.

2. Свидетельство о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа.

3. Иные документы.

Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок с момента оформления права собственности Объекта кредитования и до окончания срока кредитования Заемщика (и Созаемщика) + 1 (Один) календарный месяц – обязательно.

[1] Определение субъекта РФ осуществляется в соответствии с Конституцией РФ.

[2] Залог прав требования из ДДУ возникает у Банка в силу закона одновременно с государственной регистрацией ДДУ и подтверждается отметкой о государственной регистрации залога на ДДУ. Оформление в этом случае отдельного договора залога прав требования из ДДУ не требуется

  • Белая иконка facebook
  • Иконка Twitter с прозрачным фоном
  • белая иконка googleplus

© 2018 Фонд РОССВОЕНИПОТЕКА.